Devido à sua dimensão, concentração populacional e suas atividades: turísticas, tecnológicas e rurais, o local pode ser considerado um bairro-cidade, exemplo de economia circular, que se destaca na Região, como um verdadeiro centro comercial a céu aberto com supermercados, casas de materiais de construção, clínicas médicas, pousadas, bares, restaurantes e uma infinidade de pequenas lojas de produtos e serviços, com a melhor relação custo-benefício, atraindo clientes de toda a região.
O exponencial crescimento urbano e desenvolvimento comercial do bairro são frutos da construção da BR 101 para implantação da matriz tecnológica – Central Nuclear Almirante Álvaro Alberto e o desenvolvimento turístico do Sul Fluminense. Para abrigar os operários durante a construção das usinas, foi implementado no bairro a urbanização da Vila Nadezatti, provavelmente com as contrapartidas previstas no Programa de Educação Ambiental do Licenciamento Ambiental – PEA, conforme deve ser um processo de urbanização considerando o Plano de Evacuação.
Situado a 50 km de Angra dos Reis e a 45.8 km de Paraty, com uma população estimada em mais de 30 mil pessoas, o Parque Mambucaba, também conhecido como Parque Perequê, abrange mais de 80% da população do quarto distrito do município de Angra dos Reis, Mambucaba, que é composto por mais seis bairros: Vila Histórica, Morro Boa Vista, Praia Brava, Praia das Goiabas, Praia Vermelha e Sertão de Mambucaba.
A circulação dos recursos financeiros, provenientes da operacionalização das usinas, que demanda a contratação de empresas locais e estrangeiras, pagamento de impostos e contrapartidas sócio-ambientais, salários de funcionários permanentes e temporários – contratados durante as paradas das usinas e investimentos em um polo tecnológico – CEFET, que somados à circulação das crescentes receitas decorrentes do turismo vivenciado, agroecológico, gastronômico e cultural, impulsionado pelo recente título da Unesco Paraty e Ilha Grande Patrimônio Mundial pela Biodiversidade, tem sido fundamental para a reestruturação pós pandemia do comércio local pelos “Caminhos do Ouro do Vale Mambucaba”.
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